Выгоды брачного контракта

Согласно неумолимой статистике современности, почти половина семей спустя некоторое время распадается. А у молодой семьи часто оказываются совместные кредиты, например, ипотека. Причем срок ее действия, как правило, гораздо больше, чем совместно прожитое время. Как правильно поступать в этой ситуации? Какие способы защиты имущественных прав существуют, особенно в отношении того, что уже было в наличии? Лучшим выходом может стать заключение брачного договора. Документ этот очень серьезный, он имеет юридическую силу. Он выступает как регулирующий клапан, способный расставить правильно все акценты в имущественных отношениях супругов.

Банки тоже приветствуют наличие такого документа, ведь согласно нему сразу понятно, кто будет нести ответственно за погашение кредита, в том числе и в случае развода. И пусть, конечно, никто не планирует развод, заключая брак, но лучше обезопасить себя еще, как говорится, на берегу, чем просить бросить спасательный круг потом.

Смотрите тут, какие имущественные особенности по Семейному кодексу вступают в силу после заключения брака. Например, все приобретенное после свадьбы имущество является уже совместно нажитой, если, конечно, это не оговаривается каким-либо иным образом. Существуют случаи, когда деньги на квартиру или другое имущество были накоплены одной стороной еще до свадьбы, или получены в качестве помощи на покупку от родственников. Все это может быть отмечено при составлении брачного договора, т.е. указаны долевые части супругов в процентном соотношении.

Другая, не менее распространенная ситуация: молодая семья проживает совместно с родителями. Для расширения жилплощади принимается решение о продаже этой квартиры, получении кредита на ипотеку и покупки новой. Старое жилье, фактически, является родительской собственностью, но люди в таком возрасте редко могут получить кредит на себя. Так законные собственники остаются, как говорится, не у дел, так как новые владельцы недвижимости – молодая пара, которая по закону имеет все права собственника. Это несправедливо, так как родители полностью теряют свое право на жилье.

Да и между супругами не все получается гладко, так как кредит оформляется на одного из них, а другой остается в стороне, хотя и будет выплачивать его наравне. Лучший выход – это правильное оформление. Т.е., например, супруга является главным заемщиком, родители – залогодателями, которые получают свою долю в новой квартире, так как первоначальный взнос принадлежал им и составляет часто большую часть новой стоимости. А супруг выступает в качестве созаемщика с уточнением принадлежащей ему доли. Для всех сразу прописывается размер компенсации в случае возникновения имущественных споров.

В общем, жизнь такова, что о себе нужно позаботиться во всех вопросах заранее, чтобы в случае экстренной ситуации не оказаться в большом проигрыше.